空きスペースを活用して副収入を得る方法として注目されている「看板オーナー」。駐車場の一角や建物の壁面など、普段使っていないスペースを広告主へ貸し出すことで、毎月の安定収入につながるビジネスモデルです。
しかし、これから始めようとするオーナーにとって 「実際にいくら稼げるのか？」 は最も気になるポイント。本記事では、2025年の最新動向をもとに 看板収入の相場、収益が高くなりやすい条件、失敗しない立地の選び方 を詳しく解説します。
■ 看板収入はどれくらい？【2025年の最新相場】
看板収入は、立地・サイズ・交通量によって大きく変動します。全国の屋外広告相場データをもとにした目安は以下のとおりです。
| 看板のタイプ | 月額の相場 | 特徴 |
|---|---|---|
| 壁面看板（小型〜中型） | 5,000〜30,000円 | もっとも需要が高い |
| 自立看板（道路沿い） | 10,000〜50,000円 | 車の交通量が多い場所で高単価 |
| 屋上看板（ビル） | 20,000〜150,000円 | 都市部ほど高額に |
| 電柱看板（私有地設置型） | 3,000〜10,000円 | 個人でも始めやすい |
最も一般的なのは 壁面看板15,000〜30,000円前後。
自宅の外壁や店舗壁面でも設置できるため、個人オーナーにも人気です。
■ 収入が高くなりやすい立地の特徴
同じサイズ・同じ看板でも、立地によって収入が大きく変わります。年間を通して広告主から選ばれやすいのは、以下の条件が揃った場所です。
- 交通量が多い道路に面している（片側2車線など）
車・歩行者の視認性が高くなるため、広告価値が上がります。特に「片側2車線以上の主要道路」は単価が跳ね上がりやすい傾向があります。 - 商業施設・店舗が多い
飲食店、医療、学習塾など、集客競争が激しいエリアほど広告需要が強いです。 - 交差点・信号待ちで視認される場所
車が止まる場所は広告効果が長くなるため、最も人気があります。 - 駐車場などスペースに余裕がある
安全に設置できるため、看板会社からも依頼されやすくなります。
■ 看板収入が低い・つかないケース
逆に、以下のようなケースは広告需要が少なくなりがちです。
- 住宅街の奥まった場所
- 車・歩行者の通行が極端に少ない
- 視界が遮られて看板が見えにくい
- 設置スペースが極端に狭い
- 夜間が暗く視認性が低い
ただし、低単価でも月5,000〜10,000円で十分需要がある場所 もあり、固定資産税の足しにするために設置するオーナーも増えています。
■ 収入を最大化するポイント
収入を高くするためには、ただ「空きスペースを貸す」だけでは不十分です。
以下のポイントを押さえることで、安定して広告主を獲得しやすくなります。
① サイズと形を広告主が使いやすい仕様にする
目安として 横長でW1800mm前後 が最も需要があります。
② 写真・住所・幅×高さを正確に掲載する
広告主は「どれだけ見られるか」を重視するため、情報が多いほど成約率が上がります。
③ 夜間の視認性を確認しておく
街灯の有無で広告価値が変動するため、夜の写真も用意すると良いです。
④ 長期契約がしやすい環境を整える
看板は基本的に6ヶ月〜12ヶ月の長期契約が多め。
安定収入につながるため、「撤去予定なし」 の場所が広告主に好まれます。
■ 高収入（3万円以上）になりやすい物件の条件
以下の条件に当てはまる物件は 月3〜5万円以上の高収入 が見込めます。
- 国道沿いのロードサイド
- 商業施設が多いエリア
- 駅周辺で歩行者が多い
- 大型の壁面スペースがある
- 医療・教育系の競争エリア
■ よくある質問（FAQ）
■ 今だけ！オーナー登録キャンペーン
■ まとめ
看板オーナーは、土地を増やす必要がない手軽な副収入モデルです。一般的な相場は以下のとおりです。
- 一般的：月5,000〜30,000円
- 良立地：月30,000〜100,000円以上も
- 個人宅でも十分に可能
空きスペースがある方は、まずは無料登録から始めてみてください。
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